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chronique de l'immobilier

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Enquête - Immobilier : Le rôle du notaire

Pour assurer la pleine efficacité de l'acte de vente sans qu'il puisse être ni contesté ni annulé, le notaire entreprend des démarches, obtient des autorisations, réunit des documents.

Les formalités préalables

Le notaire doit s'assurer de l'existence d'un droit de préemption, et ils peuvent être nombreux, à l'occasion de la vente projetée. Un droit de préemption permet à son bénéficiaire de se substituer à l'acquéreur pressenti.
Après la signature de l'avant-contrat, le notaire réunit différentes pièces administratives et d'urbanisme indispensables à la signature de l'acte de vente.
Son travail ne se limite pas à collecter les informations, mais il procède à leur analyse afin d'assurer la conformité des faits et du droit, ainsi que la sécurité juridique.

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nouvelles de l´immobilier

Diagnostics immobilier ?
Pour essayer de comprendre et résumer les diagnostics obligatoires quand on vend ou loue un bien immobilier.
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Diminution des prix immobiliers

les prix vont chuter de 10% en 2009, selon S&P
Après les économistes, les analystes, les réseaux d'agences immobilières ou les association professionnels c'est au tour de l'agence de notation Standard & Poor's de donner une vision guère optimiste du marché immobilier.
Dans une étude consacrée au secteur en Europe, S&P estime ainsi que Les prix dans l'immobilier devraient baisser en moyenne de 10% en France en 2009

"Modeste jusqu'ici, à 0,7%, la chute des prix a néanmoins surpris en France, où l'on pensait que le marché resterait relativement préservé", relève S&P en rappelant la faiblesse de l'endettement des ménages français et les niveaux d'apports personnels relativement élevés par rapport aux pratiques en vigueur dans d'autres pays européens.

Standard & Poor's ne s'attend toutefois pas à une faiblesse durable du marché immobilier français à l'inverse de ceux des autres pays européens étudiés, l'Espagne, le Royaume-Uni et l'Irlande : "l'insuffisance de l'offre pourrait pousser les prix à la hausse d'ici 2011".
De 1991 à 1997, les prix avaient chuté de 40% en France, une baisse d'une ampleur comparable à celle des autres pays européens, et s'étaient maintenus à leur plancher pendant trois à quatre ans.
sources

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